Arce sugiere a la gente sin vivienda elegir modelo de leasing financiero

Fuente: La Razón (Edición Impresa) / Edgar Toro / La Paz

01:30 / 31 de enero de 2014

El ministro de Economía y Finanzas Públicas, Luis Arce, recomendó ayer a la gente que no cuenta con una vivienda propia y que actualmente paga alquileres optar por la modalidad del “leasing de vivienda” para tener un techo propio.

El leasing financiero de vivienda es un contrato de arrendamiento con opción a compra, por el cual una persona solicita a una institución financiera que adquiera una propiedad para que posteriormente la ceda a cambio del pago de rentas periódicas por un plazo determinado, que una vez concluido da la opción de comprar el bien inmueble.

Arce explicó que esta modalidad está establecida en la actual Ley de Servicios Financieros, pero que la misma aún no ha sido reglamentada. Añadió que esta tarea fue encomendada a la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi) para que elabore el reglamento sobre el “leasing de vivienda”.

El Ministro de Economía dijo que el “leasing de vivienda” no está “suficientemente explotado”, y añadió que esto debería llamar a la reflexión tanto al sistema financiero como a la gente que quiere comprar un inmueble.

Arce explicó, en declaraciones a la Red Bolivisión, que un “leasing de vivienda” consiste en que una persona que toma una vivienda en alquiler, “puede llegar a un acuerdo con el propietario para que esos recursos puedan ser considerados como parte de la compra de la casa”.

“Lo hemos visto en el tema de producción donde funciona muy bien y lo hemos trasladado a la vivienda social, porque mucha gente paga su alquiler y después desaparece su dinero”, reflexionó la autoridad de Estado. 

Reglamento. “Todavía el leasing no está reglamentado, pero vamos a sacar un decreto en las próximas semanas y con eso la Asfi va a poder operar el ‘leasing de vivienda’”, sostuvo Arce.

Incluso adelantó que no solo se va a reglamentar el “leasing de vivienda”, sino todo lo referido a este mecanismo de financiamiento. Por ejemplo, dijo que se va a reglamentar hasta la compra de una maquinaria de última generación para un pequeño productor que por varios factores no puede pagar. “Ahora alguna empresa podrá comprar esa máquina, la alquila al pequeño productor y éste puede ir pagando alquileres con opción de compra”, explicó el funcionario.

El ministro recordó que la Ley de Servicios Financieros también otorga facilidades para acceder a un crédito de vivienda social, ya sea para anticrético, refacción o para construcción.

El FMI alerta que América Latina enfrentará ‘más turbulencias’ en los próximos meses

La economía latinoamericana acelerará ligeramente su crecimiento del 2,6% en 2013 al 3% en 2014, según el Fondo Monetario Internacional (FMI), que también previó hoy «más turbulencias» y «tensión» en los próximos meses en la región.

«Si bien el crecimiento se acelerará, cabe esperar más turbulencias en nuestra región», afirmó Alejandro Werner, director del FMI para el Hemisferio Occidental en rueda de prensa, al referirse a la reciente volatilidad financiera observada en los mercados emergentes.

Especialmente, Werner citó como causas de estas «tensiones» en Latinoamérica el «repliegue» en Estados Unidos de las medidas de estímulo a la economía por parte de la Reserva Federal (Fed) y el «reequilibrio» de las fuentes de crecimiento en China.

Al frente del crecimiento en Latinoamérica estará México, cuya tasa de crecimiento se espera que aumente un 3% en 2014, gracias a la «recuperación» en EEUU y al «repunte de las exportaciones manufactureras».

En América del Sur, el Fondo observa un panorama «desigual» y, por un lado, sitúa a «los grandes países exportadores de materias primas financieramente abiertos (Brasil, Chile, Colombia, Perú y Uruguay)», donde el crecimiento promedio se mantendrá ligeramente por debajo del 4%.

Más info…http://www.elmundo.es/internacional/2014/01/30/52ea9b6222601d93078b4571.html

¿Qué vale más, su casa o su hipoteca?

Destacados

información financiera 

La rebaja de precios de las casas que no cesa y la concesión de hipotecas por más del 80% del valor de tasación del inmueble formaron en plena burbuja inmobiliaria un cóctel explosivo cuyas consecuencias ya son de sobra conocidas. Además de todas las familias que terminaron perdiendo su casa, existe un volumen de hogares cuyos préstamos se firmaron desoyendo los consejos del Banco de España (que calificó en su momento de riesgo las hipotecas por más del 80% del valor de tasación) y que ahora con el fuerte abaratamiento que acumulan las casas provoca la situación más indeseable. Se trata de aquella familia cuyo crédito vale más que la casa hipotecada, si la vendiera ahora en el mercado.

Cuando se produce esta situación, los expertos hablan de familias con patrimonio inmobiliario neto negativo (el valor del activo/casa es inferior al importe de la deuda/pasivo). ¿Se puede cuantificar el número de familias afectadas? ¿Son muchos respecto al total de hogares?

Llegar a un número de familias en esta situación no es fácil, puesto que las principales fuentes oficiales que podrían elaborar esta estadística no lo han calculado nunca. Sin embargo, cruzando distintas variables del mercado inmobiliario es posible obtener una radiografía bastante certera de cuántos hogares se encontrarían con hipotecas vivas que valen más que las casas que están pagando.

Tal y como adelantó CincoDías, se trata de comparar la estadística de préstamos hipotecarios que publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadística (INE), con la serie de precios de la vivienda oficial por excelencia, que elabora el Ministerio de Fomento, y cruzarlas con el dato que maneja el Banco de España del porcentaje de nuevas hipotecas que se conceden por más del 80% del valor de tasación (en la actualidad, el 12% del total).

Saldo negativo de 22.216 euros

Mientras en 2011 las primeras estimaciones las elevaban a unas 250.000 familias, ayer el portal de consumo Kelisto.es (empresa dedicada a comparar productos financieros relacionados con las facturas del hogar y dar consejos sobre cómo ahorrar, respaldada por un grupo de inversión británico con amplia experiencia en internet) cuantificó en 581.441 los propietarios cuyas viviendas valen menos que sus hipotecas.

Además, aventuró que en 2015 ese número habrá seguido aumentando hasta alcanzar las 710.386, ya que por un lado el precio de las casas continuará disminuyendo otro 16,5% en dos años y la banca, aunque bajo determinadas circunstancias; continuará otorgando hipotecas por más del 80% del valor de tasación para vender sus pisos en cartera.

El estudio de dicho portal tiene en cuenta las variables antes citadas, pero obvia el porcentaje de capital que cada año amortiza cada titular de un préstamo hipotecario, por lo que la cantidad pendiente de pago disminuye. Y además no discrimina si se trata de primeras viviendas o casas de vacaciones, lo que, como es lógico, mitiga la gravedad de la situación de esas familias.

Así, el estudio sostiene que esas más de 580.000 familias se encuentran “atrapadas” por sus hipotecas, pero lo cierto es que mientras no tengan necesidad de vender la casa, el saldo negativo que existe entre el valor de la casa y la hipoteca no se hará efectivo. Una brecha que el estudio cuantifica en un promedio de 22.216 euros por piso.

Esa cifra de casi 600.000 afectados supone el 9,5% del total de hipotecas, según recuerda el informe. Pero también representa apenas el 3,3% de los 17,4 millones de hogares que existen en España y el 2,3% del parque inmobiliario del país, que el último censo cuantificó en 25,27 millones de viviendas. Sin duda, una situación dramática, pero muy minoritaria.

BCB retirará hasta Bs 6.000 millones para bajar inflación

Clipping informativo

 

El ministro de Economía, Luis Arce, anunció que este año habrá segundo aguinaldo porque el crecimiento será del 5,7% y la inflación tocará el 5,5%. Hay Bs 37.285 millones en circulación

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Petroleras privadas ganaron $us 3.500 millones en siete años; el Estado recibió $us 22.000 millones

La Razón Digital / ABI / La Paz

19:23 / 27 de enero de 2014

El presidente Ejecutivo de Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos (YPFB), Carlos Villegas, informó el lunes que las petroleras privadas que operan en el país ganaron, por costos recuperables y utilidades, alrededor de 3.500 millones de dólares entre 2007 y 2013, mientras que el Estado boliviano recibió más de 22.000 millones de dólares en similar periodo, gracias a la nacionalización de los hidrocarburos.

‘Como monto global, del 2007 al 2013, todas las empresas privadas por costos recuperables y por utilidades han obtenido 3.500 millones de dólares, el Estado boliviano ha recibido más de 22.000 millones de dólares. Dejo al análisis de ustedes el beneficio de la nacionalización’, remarcó en un informe anual de YPFB.

 

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El Barcelona admite un coste total de 86 millones por Neymar

 

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Desde el lunes se podrán comprar dólares para ahorro

 

El Gobierno anunció ayer a la mañana que desde el lunes flexibilizarán parcialmente los controles cambiarios porque las personas podrán hacerse de divisas en el mercado oficial para ahorrar. Tendrán que pagar un recargo del 20% a cuenta del Impuesto de Ganancias y deberán obtener una autorización de la AFIP para conseguir los dólares. También se bajó del 35% al 20% la alícuota que se paga por la utilización de las tarjetas de crédito y débito en el exterior y por las compras de pasajes y paquetes turísticos a otros países

 

El argumento que planteaban en el entorno de Axel Kicillof es que un dólar por encima de los $ 8 es “razonable” y que podría incentivar la entrada de dólares de inversiones extranjeras y estimular a los exportadores a liquidar los granos almacenados. Según las estimaciones de Economía, los productores tienen soja guardada por unos US$ 3.500 millones y las cerealeras, si vuelvan a tomar líneas de créditos con el exterior, podrían entrar US$ 2.500 millones más.

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El ingreso de la ropa usada al país se incrementó en la gestión pasada a más de $us 160 millones.

Entre los sectores golpeados por el contrabando está la pequeña empresa. En días pasados, el presidente de la Confederación Nacional de la Micro y la Pequeña Empresa (Conamype), Víctor Ramírez, dijo en rueda de prensa que el ingreso de la ropa usada al país se incrementó en la gestión pasada a más de $us 160 millones. El dirigente también lamentó la falta de control en las fronteras por parte de la Aduana Nacional.

 

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Argentina levanta las restricciones a la compra de dólares tras la caída del peso

El Gobierno argentino ha anunciado este viernes que permitirá a particulares adquirir divisa extranjera para tenencia y ahorro, en medio de un desplome del peso argentino frente al dólar sin precedentes en más de una década. «Hemos decidido autorizar la compra de dólares para tenencia y ahorro», anunció el jefe de Gabinete de Gobierno, Jorge Capitanich, en una breve comparecencia en plenas vacaciones. Durante su intervención estuvo acompañado por el ministro de Economía, Axel Kicillof.

Capitanich ha explicado que la compra de dólares se autorizará «de acuerdo al flujo de ingresos declarados» y que además «se ha decidido disminuir el anticipo del impuesto de las ganancias del 35% al 25% para el comprador». La medida es una decisión de calado que desmonta la política de cambio controlado que mantenía hasta ahora el Gobierno de Fernández de Kirchner. Con vistas a los efectos que tendrá, a buen seguro aumentará la demanda de dólares y, con ello, tirará hacia abajo de la cotización del peso frente a la divisa estadounidense.

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Riesgo de Bolivia por ingresos fiscales dependientes del sector hidrocarburos

 

Advierten a Bolivia sobre renta petrolera

 

Tributos. Alertan que no es bueno depender de sectores extractivos por volatilidad de precios

Un estudio realizado de forma conjunta por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) y el CIAT (Centro Interamericano de Administraciones Tributarias), advirtió del riesgo que corren los países, cuyos ingresos fiscales dependen en gran medida de la explotación de recursos naturales.

“Esto implica tanto un mayor beneficio de los ingresos que generan , así como un mayor nivel de riesgo debido a la dinámica del mercado global”, señala el mencionado informe.

Dicho documento destaca el crecimiento de los impuestos por la explotación de estos recursos de Bolivia, Ecuador, México y Venezuela. En el país, según el Servicio de Impuesto Nacionales, el sector de hidrocarburos aportó al fisco con el  52,4 por ciento del total de los impuestos.

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